Получить презентацию по франшизе
Франшиза
сервисных офисов и коворкингов
ПАУШАЛЬНЫЙ ВЗНОС
СРОК ЗАПУСКА от
ОКУПАЕМОСТЬ от
0
6
24
рублей
месяцев
месяцев
Параметры проектов для РФ
1000
80
44
от
млн ₽
м
2
%
до
5,3
от
млн ₽
минимальная площадь
помещения
объем
инвестиций
операционная
рентабельность
доход в год*
*Чистый доход от операционного бизнеса без учета дохода от сдачи помещения 500 м2 (в случае если инвестор = собственник)
Что такое коворкинг
Коворкинг сейчас уходит в формат “сервисных офисов”, так как основным резидентам интересно именно размещение команд в офисах
Коворкинги/Сервисные офисы имеют выручку в 2-6 раз выше с квадратного метра чем классический офис. В регионах это от 3500 ₽ с метра (общей площади) в месяц, в СПб и Мск от 5000 ₽ с метра.
Более 90% выручки формируется крупным и средним бизнесом. Потому что им выгодно минимизировать капитальные затраты (Capex) на размещение команд.
Рынок в РФ пока не консолидирован. Сильных конкурентов пока нет, особенно в регионах.
Почему это выгодно
Несколько источников дохода: аренда рабочих мест (92%) + аренда переговорных комнат (5%) + предоставление юр.адресов, фотосессии в коворкинге (3%)
Понятный прогнозируемый срок окупаемости еще до начала инвестиций
Стабильная бизнес-модель: 80% резидентов – b2b, из них 80% - федеральные клиенты
Рынок коворкингов в России и мире
Формат гибких офисов / коворкингов до COVID-19 рос на на 25-30%, в 2020-2021 рос на 30-40%, и далее - стабильно на 15-20% в год. При этом на рынке офисной недвижимости - стагнация, так как компании не планируют содержать большие собственные офисы.
Пандемия 2020 привела к изменению подхода к удаленной работе: количество сотрудников, работающих удаленно, выросло на рекордные 947% за год.
6130
практик —
крупнейшая сеть
коворкингов
крупнейшая сеть
коворкингов
9
на Северо-Западе РФ
регионов
20
коворкингов
рабочих мест
34200
квадратных метров
Работаем с 2016 года
самые технологичные коворкинги в России*
* По версии премии Russian Coworking Awards 2018 и 2019
Самый технологичный
коворкинг в России 2018 Практик Бертгольд центр
коворкинг в России 2018 Практик Бертгольд центр
Лучший дизайн
коворкинга 2019
Практик Великие Луки
коворкинга 2019
Практик Великие Луки
Самый технологичный
коворкинг в России 2019 Практик Васильевский
коворкинг в России 2019 Практик Васильевский
Лучшая инфраструктура
коворкинга 2019
Практик Новосибирск
коворкинга 2019
Практик Новосибирск
Лучший архитектурный
проект коворкинга 2019 Практик Васильевский
проект коворкинга 2019 Практик Васильевский
Лучший проект России в номинации «MEGA-сеть» 2020
Лучший проект России в номинации «Коворкинги.Бизнес» 2020
Лучший проект России в номинации «Коворкинги и сервисные офисы» 2021
Лучший коворкинг и сервисный офис Практик Васильевский
№1 в рейтинге коворкингов Делового
Петербурга Практик Бертгольд центр
Петербурга Практик Бертгольд центр
Входим в ТОП5
крупнейших сетей
в России
крупнейших сетей
в России
Форматы франшизы
Премиальный формат гибкого офисного пространства класса А. Уникальная архитектура и дизайн каждой локации.
Эконом+ формат офисных пространств. Унифицированный дизайн, единый дизайн мебели во всех локациях.
Плотность посадки:
Норма переговорных:
Кухни, кофе-споты,
Минимальная площадь:
4.9 м2 - Практик
3.95 м2 - OFIX
3.95 м2 - OFIX
(рабочих мест / мест в переговорной)
7 /1 - Практик
20/1 - OFIX
7 /1 - Практик
20/1 - OFIX
туалетные комнаты, норма посадочных мест в 1.5-2 раза меньше в OFIX
от 1000 м2 - Практик
от 1000 м2 - OFIX
от 1000 м2 - OFIX
Наши резиденты
...и ещё более 100 компаний.
Что мы предлагаем
Доходность
Выше в 2-6 раз по сравнению с офисами
Понятная окупаемость
От 2 до 4 лет
Собственное архитектурное бюро: 20 проектов коворкингов реализовано, более 30 проектов в стадии предварительной проработки АПР
Проект под ключ
Вместе с проектированием, стройкой и заселением резидентов
Надежность
Работаем с 2016 года, 20 коворкингов в управлении
Понимание регионального рынка
Практик — самая представленная в регионах РФ сеть. Работаем одновременно в нескольких часовых поясах.
Частые вопросы
ВОПРОС: Доходность и другие параметры действующих коворкингов под управлением Практика
ОТВЕТ: Выручка по сети 105% от максимально возможной; средняя вакансия по году 2%.
ОТВЕТ: Выручка по сети 105% от максимально возможной; средняя вакансия по году 2%.
ВОПРОС: Возможно ли открытие коворкинга в других городах и странах?
ОТВЕТ: Работаем в РФ и СНГ. Исходим не от размера города, а от того, сколько рабочих мест и кому можно будет предложить, по какой цене. Вся экономика будет понятна еще до стройки, на основе актуальной статистики в регионах. Статистику мы собираем регулярно с 2017 года, более 23 параметров.
ОТВЕТ: Работаем в РФ и СНГ. Исходим не от размера города, а от того, сколько рабочих мест и кому можно будет предложить, по какой цене. Вся экономика будет понятна еще до стройки, на основе актуальной статистики в регионах. Статистику мы собираем регулярно с 2017 года, более 23 параметров.
ВОПРОС: Какая минимальная и максимальная площадь коворкингов?
ОТВЕТ: От 1000 м2, меньше нерентабельно. Максимальная для регионов зависит от емкости локального рынка и еще ряда параметров.
ОТВЕТ: От 1000 м2, меньше нерентабельно. Максимальная для регионов зависит от емкости локального рынка и еще ряда параметров.
Частые вопросы
ВОПРОС: Можете помочь найти соинвестора?
ОТВЕТ: Мы за партнерство, но такие сделки на рынке единичны. В 95% случаев инвестор коворкинга и собственник недвижимости - это одно и то же лицо (одна и та же группа компаний). Мы можем взять на себя роль консультанта проекта, выступить подрядчиком и управляющей компанией.
ОТВЕТ: Мы за партнерство, но такие сделки на рынке единичны. В 95% случаев инвестор коворкинга и собственник недвижимости - это одно и то же лицо (одна и та же группа компаний). Мы можем взять на себя роль консультанта проекта, выступить подрядчиком и управляющей компанией.
ВОПРОС: Возможно ли предварительное консультирование по конкретному городу?
ОТВЕТ: Чтобы быть экспертом, нужно постоянно быть в курсе изменений. Наша Big Data по рынку коворкингов обновляется не реже 1 раза в месяц, поэтому наши прогнозы точнее, результаты предсказуемее.
ОТВЕТ: Чтобы быть экспертом, нужно постоянно быть в курсе изменений. Наша Big Data по рынку коворкингов обновляется не реже 1 раза в месяц, поэтому наши прогнозы точнее, результаты предсказуемее.
ВОПРОС: Открытие специализированного коворкинга (бьюти/рабочий/столярный…). Можете помочь?
ОТВЕТ: Проект может иметь специфику, но в целом мы профессионально занимаемся коворкингами, вне зависимости кто будет целевой аудиторией. Законы создания коворкинга – одинаковы. Обращайтесь, обсудим.
ОТВЕТ: Проект может иметь специфику, но в целом мы профессионально занимаемся коворкингами, вне зависимости кто будет целевой аудиторией. Законы создания коворкинга – одинаковы. Обращайтесь, обсудим.
Получить предложение
Контакты
Телефон
E-mail
Сайт сети Практик
Сайт сети OFIX
